Timmerbyn 148C, v. 13
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Antal rum:
- 3
- Boarea:
- 46 kvm
- Våning:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 2. v.13
- Månadsavgift:
- 178 kr/mån
- Byggnadsår:
- 2005
- Pris:
- 190 000 kr, utgångspris
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Välplanerad lägenhet med ett härligt Ski-in/Ski-out-läge i Lindvallen!
Välplanerad andelslägenhet med ett av Timmerbyns bästa lägen – endast cirka 100 meter från liften och med ett stort utbud av service, restauranger och aktiviteter inom bekvämt gångavstånd. Här bor du med äkta ski-in/ski-out och snabb access till Lindvallens omfattande skidsystem, samtidigt som goda uthyrningsmöjligheter via SkiStar Vacation Club skapar ett smidigt och kostnadseffektivt ägande.
Vecka 13 – en attraktiv vårvintervecka i en stilren och effektivt planerad lägenhet om 46 kvm i populära BRF Timmerbyn 3. Lägenheten erbjuder tre rum och kök med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum samt badrum med bastu. Totalt finns fem bäddar, vilket gör boendet idealiskt för såväl familjen som för vänner. Planlösningen är genomtänkt där varje kvadratmeter används för att skapa ett bekvämt och funktionellt fjällboende.
Läget är svårslaget. Inom cirka 500 meter når du flera liftar som smidigt tar dig vidare ut i Lindvallens varierade backsystem, perfekt för både nybörjare och mer erfarna åkare. I direkt närområde finns även skiduthyrning och skidskola samt fina längdspår för den som vill uppleva fjället i lugnare tempo.
Serviceutbudet är mycket gott. På kort promenadavstånd ligger Experium – ett populärt upplevelsecenter med äventyrsbad, spa, bowling, gym och aktiviteter för hela familjen. Här finns även flera restauranger och caféer, perfekt för både lunchpauser och trevliga middagar efter en dag på fjället. Välsorterade matbutiker finns i Lindvallen, vilket gör det enkelt att handla inför vistelsen utan att behöva ta bilen.
Andelsägandet ger dig ett enkelt och ekonomiskt sätt att äga fjällboende utan fullt ägaransvar. När du inte nyttjar veckan själv finns möjlighet till uthyrning via SkiStar Vacation Club, vilket ger goda förutsättningar för intäkter och flexibilitet. Ett lättskött och mycket attraktivt fjällboende där kombinationen av toppläge, hög tillgänglighet och stark uthyrningspotential gör vecka 13 till ett utmärkt val för både eget nyttjande och investering.
Fastigheten består av fyra byggnader uppförda 2005, med två lägenheter i varje byggnad. Lägenheterna är om 46 kvm respektive 101 kvm och till varje lägenhet hör parkeringsplats. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade och föreningen arbetar löpande efter en underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har en mycket stark ekonomisk ställning. Soliditeten uppgår till 89 % och det finns inga räntebärande skulder. Likvida medel per 2023-12-31 uppgick till cirka 2,4 miljoner kronor, vilket ger en god buffert för framtida underhåll och drift. Kassaflödet under året var positivt.
Föreningen avsätter årligen medel till fond för yttre underhåll, som vid utgången av 2023 uppgick till 680 000 kr.
Styrelsens bedömning är att föreningen, tack vare sitt positiva kassaflöde och starka likviditet, inte har behov av att finansiera sina åtaganden genom avgiftshöjningar, lån eller insatsökningar. Sammantaget är Timmerbyn 3 en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och långsiktigt hållbar förvaltning.
Nyfiken på vad din bostad är värd idag? Fyll i formuläret så återkommer vi med en värdering – helt utan förpliktelser.