Björnen Falken 5 (B)

Sportlovsvecka 9 2027

Ett av de mest attraktiva lägena i Åre Björnen – med skidled ned till liftarna ett stenkast från huset och fri sikt mot Renfjället i söder och Åresjön. Fritidshuset från 2008 är byggt i ett plan med loft, och den öppna planlösningen med kamin, stora fönsterpartier mot sydväst och hög takhöjd i allrummet ger huset en tydlig karaktär. Veckorna fördelas vid det årliga mötet i oktober enligt ett förbestämt schema; valda veckor för 2027 är v. 7, 9, 26, 31 och 41.

På entréplanet möts man av en generöst tilltagen hall med avhängning och skiffergolv. Allrummet öppnar upp med öppen planlösning mot kök och matrum, centralt placerad kamin, hörnsoffa och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Köket har moderna luckor och maskinell utrustning i rostfritt utförande – kyl och frys byttes 2023 – och i matrumsdelen ryms ett långt bord med 14 stolar. Via altandörren nås terrassen med utsikt mot Renfjället och Åresjön. På entréplanet finns tre sovrum: två med våningssängar (bred underbädd, smalare överbädd) och ett med dubbelsäng och rejäl takhöjd. Här finns också ett badrum med duschhörna samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, liksom ett större badrum med bastu och bubbelbadkar – det senare är för närvarande frånkopplat. Övriga golv på undervåningen är belagda med parkett och hela undervåningen har golvvärme. Loftet nås via en trätrappa från hallen och har öppen kontakt med allrummet nedanför tack vare att allrummet är öppet till nock.

Huset uppgår till 150 kvm boyta och 20 kvm biarea, är uppfört 2008 och uppvärms med bergvärme som nyligen installerats och därmed sänkt driftskostnaderna. Fastigheten är obelånad. Ladduttag för elbil finns. Vid entrén har varje andelsägare ett eget låsbart kallförråd. Andelen säljs fullt möblerad och utrustad. Husdjur är tillåtna.

Ägarmodellen innebär att tio delägare tillsammans äger fastigheten, var och en med egen lagfart. Delägarna delar på sammanlagt cirka 20 vinterveckor per säsong – från att backarna öppnar i november/december till stängning omkring 1 maj – och varje ägare är garanterad minst två vinterveckor per år. Uthyrning av veckor är möjlig och kan generera inkomster. Drift och skötsel regleras gemensamt av delägarna. Låg årsavgift på12 000 kr/år.