Edsåsdalen Vajavägen 18

Med ett härligt läge vid foten av Renfjället och fin utsikt i familjevänliga och omtyckta Edsåsdalen ligger den här tomten på 983 kvm. I direkt anslutning till tomten finns sommarled, skidled och slalombacke. Mot norr och öster gränsar marken mot allmän mark, vilket ger dig fri passage rakt ut i fjället utan att behöva gå över någon grannes tomt. Härifrån har du fin utsikt över både Välliste och Grofjället, och tomten ligger i en lätt sluttning mot sydöst som tar emot morgonsolen. Det är ett av de lugnare lägena i området, med Vajavägen i söder och skogen inpå knuten.

Generös detaljplanen tillåter ett hus på 140 kvm byggnadsarea i två plan, med en sammanlagd bruttoarea på 275 kvm. Se mer information i bilagd pdf eller kontakta Åre kommun.

Tomten består till största delen av torrare myrmark och sluttar svagt mot sydöst, uppskattningsvis 2,5–4 grader. Vid kontroll av de centrala delarna ligger djupet ner till berg på 80–90 cm. Nere i Dalen finns längdspårcentralen med preparerade spår för både skejt och klassiskt i fin fjäll- och skogsterräng, och därifrån når du hela Södra Årefjällens ledsystem. Intill spåren ligger en skidskytteanläggning, och för den skoterintresserade finns leder åt flera håll med anslutning från området, med de regler som gäller inom samfälligheten. Tre kilometer bort, vid trädgränsen på Renfjället, ligger Vita Renen med fika och lunch under säsongen och möjlighet till både bastu och övernattning — ett naturligt mål för en dagstur på skidor eller till fots.

Tomten ingår i Dalens Samfällighetsförening, en förening med god ordning och ekonomi som omfattar ett hundratal fastigheter. I årsavgiften ingår vägunderhåll både sommar och vinter, där snöröjning av den egna infarten beställs separat, samt drift av det kommunala vattnet och avloppet. Återvinningsstationen ligger 300 meter från tomten. Åtta kilometer österut hittar du Undersåker med ICA, Fävikens Lanthandel, bageri och skola — och två byggvaruhandlare för dig som ska bygga. Södra Årefjällen och Åre by ligger några mil bort.

El är färdigdraget till tomtgränsen i sydvästra hörnet. Fiber finns nedgrävt i närområdet. VA-anslutningspunkten finns 55 meter söder om tomten och kommer att ansluta i det sydöstra hörnet. Anslutningen ombesörjs och bekostas av köparen och beräknas enligt entreprenör till omkring 250 000 kr inklusive moms.