Timmerbyn 112B
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Antal rum:
- 4
- Boarea:
- 100 kvm
- Våning:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 112B vecka 12
- Månadsavgift:
- 372 kr/mån
- Pris:
- 329 000 kr, utgångspris
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Senvintervecka v.12 i Sälen — fullt pistsystem, sol och stabila förhållanden.
Rymlig lägenhet på 100 kvm med hög standard och utmärkt planlösning för större sällskap. 4 rum och kök med 3 sovrum, totalt 8-10 bäddar. Bekvämligheter inkluderar bastu, parkering.
Sälen är ett av Sveriges populäraste fjällområden och Lindvallen är dess hjärta — med direkt access till liftar, pister och Experium-anläggningen där bad, spa, restauranger och aktiviteter samlas under ett tak. Området har gott om åkning för alla nivåer och fungerar lika bra för familjer som för erfarna åkare. Sommartid öppnar fjället upp för vandring, MTB-cykling och fiske.
Andelsägandet ger dig ett enkelt och kostnadseffektivt sätt att äga fjällboende utan fullt ägaransvar. När du inte nyttjar dina veckor finns möjlighet till uthyrning via SkiStar Vacation Club, vilket skapar goda förutsättningar för intäkter och flexibilitet.
Avgifter
Avgift till bostadsrättsföreningen: 4 463 kr/år · 372 kr/mån
Städ- och serviceavgift: 3 161 kr/vecka
Vid köp tillkommer en engångs anslutningsavgift på 1 500 kr som betalas av köparen.
Som ägare inom SkiStar Vacation Club får du exklusiva förmåner och rabatter.
Aktiviteter och upplevelser
• 25 % rabatt vinter: SkiPass
• 25 % rabatt sommar: BikePass och TrailPass
• 15 % rabatt på skidhyra
• 15 % rabatt på cykelhyra
• 15 % rabatt på skidskola
• 15 % rabatt på aktiviteter (klätterpark, Mountain Coaster, SummerSki, barnaktiviteter med Valle, guidade turer m.m.)
Boende
• Upp till 25 % rabatt på SkiStars utvalda boenden
• 50 % rabatt på boende vid bokning inom 5 dagar före ankomst (minst 2 dygn)
Experium Sälen
• 15 % rabatt på Experium bad-entré – vid bokning online
• 15 % rabatt på SPA-behandlingar – vid bokning online
• 15 % rabatt på gym och gruppträning – via Go Active-appen eller på plats mot uppvisande av SVC-kort
• 15 % rabatt på bowlingen – på plats mot uppvisande av SVC-kort
Res vidare med RCI – 100 000 poäng varje år
Andelen i Timmerbyn ger dig en egen fjällvecka, och den ger dig också möjlighet att resa någon annanstans. Lägenheten kan anslutas till RCI, världens största bytessystem för semesterboende, och är värd 100 000 RCI-poäng.
Med poängen kan du boka boende på tusentals anläggningar i ett hundratal länder. Det kan vara en solvecka i Spanien, en lägenhet i Alperna eller en storstadsresa. Du väljer själv när du reser, hur länge du stannar och hur stort boende du behöver. Poängen kan delas upp på flera kortare resor, och du är inte bunden till samma vecka och samma plats varje år.
Du får alltså två saker i samma köp: en fjällvecka i Timmerbyn och möjligheten att varje år byta den mot ett resmål någon annanstans.
Fastigheten och lägenheterna
Fastigheten består av fyra byggnader med sammanlagt åtta lägenheter. Fyra lägenheter är om 101 kvm (5 rok) och fyra är om 46 kvm (3 rok), med en total bostadsarea om ca 588 kvm. Till samtliga lägenheter hör parkeringsplatser. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade och uppvärmda med vattenburen golvvärme via fjärrvärme, kompletterat med FTX-ventilationssystem.
Under 2013 renoverades lägenheterna för ca 3,5 MSEK, med ny köksinredning, badrum, vitvaror och möbler. Under 2023 genomfördes ytterligare en total våtrumsrenovering till en kostnad av 3,0 MSEK.
Andelsmodellen – så fungerar det
Varje lägenhet upplåts med bostadsrätt i form av veckoandelar, där varje andel motsvarar nyttjanderätten till lägenheten under en specifik vecka per år. Varje lägenhet har 51 andelar. Tre veckor per år (två på våren och en på hösten) reserveras för föreningens underhållsarbete och ingår inte i de upplåtna andelarna. Osålda andelar ägs av Fjällinvest AB (org.nr 556426-8380), som är nära knutet till SkiStar-gruppen.
Ägaren av en veckoandel har rätt att hyra ut sin andel i andra hand, vilket ger möjlighet till intäkter från de veckor man inte nyttjar boendet själv.
Avgifter och serviceavtal
Som andelsägare betalar man en årsavgift till föreningen som täcker föreningens löpande kostnader inklusive drift, underhåll, försäkring och förvaltning. Utöver detta tecknar varje andelsägare ett separat serviceavtal med SkiStar, som omfattar städning och service i samband med varje vistelse. Kostnaden för serviceavtalet är fristående från föreningsavgiften och regleras direkt med SkiStar. Vid överlåtelse så betalar köparen en anslutningsavgift om 1 500 kr till Skistar.
Föreningens ekonomi
Föreningen hade vid utgången av 2023 totalt 346 medlemmar. Nettoomsättningen uppgick till ca 937 000 kr, och föreningen genomförde 2023 sin stora våtrumsrenovering finansierad dels med ett banklån på 2,4 MSEK (5,12 % fast ränta), dels med egna medel. Kassabehållningen per 2023-12-31 uppgick till ca 4,3 MSEK. Styrelsen bedömer att föreningen kan möta sina ekonomiska åtaganden utan höjda avgifter eller nya lån.
Läge och omgivning
Fastigheten ligger i Lindvallen, som är en av Sälenfjällens mest välkända skidorter. Området erbjuder direkt tillgång till SkiStars pistsystem, längdspår, skidbutiker och restauranger. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningar för vägar, parkeringsplatser och grönområden i Västra Sälen.
Nyfiken på vad din bostad är värd idag? Fyll i formuläret så återkommer vi med en värdering – helt utan förpliktelser.
