Lindvallen Timmerbyn 152C
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Antal rum:
- 3
- Boarea:
- 46 kvm
- Våning:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 152C v.6+30
- Månadsavgift:
- 356 kr/mån
- Pris:
- 236 000 kr, utgångspris
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Välplanerad lägenhet med ett härligt Ski-in/Ski-out-läge i Lindvallen!
Välplanerad andelslägenhet i direkt anslutning till skidåkningen i Lindvallen.
Två mycket attraktiva veckor – vecka 6 och vecka 30 – i en stilren och effektivt planerad lägenhet om 46 kvm i populära BRF Timmerbyn 3. En perfekt kombination av en stark vintervecka och en eftertraktad sommarvecka i fjällmiljö.
Lägenheten har tre rum och kök med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum samt badrum med bastu. Totalt finns fem bäddar, vilket gör boendet väl anpassat för både familj och vänner. Planlösningen är smart och ytorna används maximalt för ett bekvämt och funktionellt boende.
Läget är ett av områdets bästa med äkta ski-in/ski-out. Du kliver i princip rakt ut i pisten med snabb access till liftar och skidåkning. Samtidigt finns restauranger, service och aktiviteter på bekvämt avstånd, vilket gör boendet lika attraktivt vinter som sommar.
Andelsägandet ger dig ett enkelt och kostnadseffektivt sätt att äga fjällboende utan fullt ägaransvar. När du inte nyttjar dina veckor finns möjlighet till uthyrning via SkiStar Vacation Club, vilket skapar goda förutsättningar för intäkter och flexibilitet.
Ett lättskött och attraktivt fjällboende med starkt läge, två mycket användbara veckor och god potential för både eget nyttjande och uthyrning.
Fastigheten består av fyra byggnader uppförda 2005, med två lägenheter i varje byggnad. Lägenheterna är om 46 kvm respektive 101 kvm och till varje lägenhet hör parkeringsplats. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade och föreningen arbetar löpande efter en underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har en mycket stark ekonomisk ställning. Soliditeten uppgår till 89 % och det finns inga räntebärande skulder. Likvida medel per 2023-12-31 uppgick till cirka 2,4 miljoner kronor, vilket ger en god buffert för framtida underhåll och drift. Kassaflödet under året var positivt.
Föreningen avsätter årligen medel till fond för yttre underhåll, som vid utgången av 2023 uppgick till 680 000 kr.
Styrelsens bedömning är att föreningen, tack vare sitt positiva kassaflöde och starka likviditet, inte har behov av att finansiera sina åtaganden genom avgiftshöjningar, lån eller insatsökningar. Sammantaget är Timmerbyn 3 en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och långsiktigt hållbar förvaltning.
Nyfiken på vad din bostad är värd idag? Fyll i formuläret så återkommer vi med en värdering – helt utan förpliktelser.
