Björnen Falken 5 (B)
- Typ:
- Villa
- Upplåtelseform:
- Andelsrätt
- Antal rum:
- 5
- Boarea/Biarea:
- 150 kvm / 20 kvm
- Tomtarea:
- 834 kvm
- Byggnadsår:
- 2008
- Pris:
- 495 000 kr, utgångspris
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Sportlovsvecka 9 2027
Ett av de mest attraktiva lägena i Åre Björnen – med skidled ned till liftarna ett stenkast från huset och fri sikt mot Renfjället i söder och Åresjön. Fritidshuset från 2008 är byggt i ett plan med loft, och den öppna planlösningen med kamin, stora fönsterpartier mot sydväst och hög takhöjd i allrummet ger huset en tydlig karaktär. Veckorna fördelas vid det årliga mötet i oktober enligt ett förbestämt schema; valda veckor för 2027 är v. 7, 9, 26, 31 och 41.
På entréplanet möts man av en generöst tilltagen hall med avhängning och skiffergolv. Allrummet öppnar upp med öppen planlösning mot kök och matrum, centralt placerad kamin, hörnsoffa och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Köket har moderna luckor och maskinell utrustning i rostfritt utförande – kyl och frys byttes 2023 – och i matrumsdelen ryms ett långt bord med 14 stolar. Via altandörren nås terrassen med utsikt mot Renfjället och Åresjön. På entréplanet finns tre sovrum: två med våningssängar (bred underbädd, smalare överbädd) och ett med dubbelsäng och rejäl takhöjd. Här finns också ett badrum med duschhörna samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, liksom ett större badrum med bastu och bubbelbadkar – det senare är för närvarande frånkopplat. Övriga golv på undervåningen är belagda med parkett och hela undervåningen har golvvärme. Loftet nås via en trätrappa från hallen och har öppen kontakt med allrummet nedanför tack vare att allrummet är öppet till nock.
Huset uppgår till 150 kvm boyta och 20 kvm biarea, är uppfört 2008 och uppvärms med bergvärme som nyligen installerats och därmed sänkt driftskostnaderna. Fastigheten är obelånad. Ladduttag för elbil finns. Vid entrén har varje andelsägare ett eget låsbart kallförråd. Andelen säljs fullt möblerad och utrustad. Husdjur är tillåtna.
Ägarmodellen innebär att tio delägare tillsammans äger fastigheten, var och en med egen lagfart. Delägarna delar på sammanlagt cirka 20 vinterveckor per säsong – från att backarna öppnar i november/december till stängning omkring 1 maj – och varje ägare är garanterad minst två vinterveckor per år. Uthyrning av veckor är möjlig och kan generera inkomster. Drift och skötsel regleras gemensamt av delägarna. Låg årsavgift på12 000 kr/år.
Välkommen in i detta fritidshus med öppen planlösning, hög takhöjd i Allrummet, fönsterpartier mot sydväst och utgång till en härlig terrass. På entréplanet möts man av en generöst tilltagen hall med avhängning. Från hallen öppnar Allrummet upp med generös takhöjd, härlig centralt belägen kamin, extra rymlig hörnsoffa och stora fönsterpartier som ger rummet ett fantastiskt ljus. Kök och matrumsdel i öppen planlösning, här finns ett låångt matbord med 14 stolar. Köket är utrustat med moderna luckor och med maskinell utrustning i rostfritt utförande. Kyl och frys byttes 2023. Från allrummet kommer man via en altandörr ut till den soliga terrassen med utsikt både över Renfjället i söder och Åresjön. Det stora badrummet med stor bastu och bubbelbadkar finns i anslutning till entréhallen, detta är dock frånkopplat. Ytterligare ett badrum med duschhörna ligger i anslutning till entréhallen. Här finns också tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. På entréplanet finns också tre sovrum. Två sovrum med våningssängar där underbädden består av en bred säng och översängen av en smalare bädd. Det tredje sovrummet är ett rum med dubbelsäng och rejäl takhöjd. Loftvåningen nås via en trätrappa från hallen. Då Allrummet har öppet till nock så har man från loftplanet en härligt öppen planlösning och kontakt med resten av huset. Entrégolvet är beklätt med skiffer och de övriga golven är belagda med parkett. Innerväggar målade i ljus färg med tapetserade och målade fondväggar i kontrasterande färg samt en svart fondvägg av liggande träpanel i Allrummet. Huset är mycket smakfullt inrett och andelen säljs förstås fullt möblerad och utrustat. Samtliga möbler och inventarier håller en hög standard. Golvvärme på hela undervåningen.
Nyfiken på vad din bostad är värd idag? Fyll i formuläret så återkommer vi med en värdering – helt utan förpliktelser.
