Timmerbyn 148A
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Antal rum:
- 4
- Boarea:
- 100 kvm
- Våning:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 148A, V.9
- Månadsavgift:
- 322 kr/mån
- Byggnadsår:
- 2005
- Pris:
- 495 000 kr/pris
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Ditt eget fjällboende i Lindvallen – andelsrätt med sportlovsvecka 9 varje år
Sportlovsvecka v.9 i Sälen — en av årets mest eftertraktade skidveckor.
Timmerbyn 148 A ligger med ett perfekt läge i Lindvallen med direkt access till liftarna och Experium-anläggningen. Läget är svårslaget för den som vill ha skidåkningen nära – du tar dig ut i backen direkt från boendet och tillbaka igen när dagen är slut, och Experium ligger lika nära.
Bostaden är på 100 kvm i två plan med fyra rum och kök och åtta till tio bäddar. Det ger plats för den stora familjen eller kompisgänget som åker tillsammans, även när alla är på plats samtidigt. Till bostaden hör bastu, skön att värma upp när benen känns tunga efter en dag i backarna, och parkering så att bilen står nära när ni lastar ur.
Här får hunden följa med. Det här är ett av de få husen som tillåter husdjur på sportlovet och kan ha hunden med dig framför brasan när ni kommit hem från backen.
Andelen som säljs gäller vecka 9 – sportlovsveckan. Med en andelsvecka har du samma vecka i kalendern år efter år, vilket gör planeringen enkel för dig som vill ha samma tid i Sälen varje vinter. Vill du inte använda veckan själv går den att hyra ut via SkiStar Vacation Club.
Som delägare i SkiStar Vacation Club får du ett smidigt och hotelliknande ägande där allt är ordnat när du kommer. Bäddade sängar, handdukar och avresestädning ingår alltid, och standarden hålls hög över tid tack vare gemensamma resurser och professionell service. Den årliga kostnaden är uppdelad i städ- och serviceavgift samt avgift till bostadsrättsföreningen. Som privatperson kan du nyttja RUT-avdrag på servicekostnaden vid eget nyttjande. Genom SkiStars serviceavtal säkerställs allt från stugservice och fastighetsunderhåll till snöskottning, inventarier, bäddning och städning — allt för att du ska kunna fokusera helt på att njuta av din tid i fjällen.
Byt vecka eller destination med RCI
SkiStar Vacation Club samarbetar med RCI – världens största nätverk för semesterbyten. Som medlem kan du:
• Byta din SkiStar-vecka till en annan vecka
• Resa till någon av RCIs över 4 000 resorter i mer än 100 länder
Mer info: skistar.com/sv/skistar-vacation-club/rci
Avgifter
Avgift till bostadsrättsföreningen: 3 864 kr/år
Städ- och serviceavgift: 3 161 kr/år (1 580 kr efter RUT-avdrag)
Totalt efter RUT: 5 444 kr/år
Vid köp tillkommer en engångs anslutningsavgift på 1 500 kr som betalas av köparen.
Som ägare inom SkiStar Vacation Club får du exklusiva förmåner och rabatter.
Aktiviteter och upplevelser
• 25 % rabatt vinter: SkiPass
• 25 % rabatt sommar: BikePass och TrailPass
• 15 % rabatt på skidhyra
• 15 % rabatt på cykelhyra
• 15 % rabatt på skidskola
• 15 % rabatt på aktiviteter (klätterpark, Mountain Coaster, SummerSki, barnaktiviteter med Valle, guidade turer m.m.)
Boende
• Upp till 25 % rabatt på SkiStars utvalda boenden
• 50 % rabatt på boende vid bokning inom 5 dagar före ankomst (minst 2 dygn)
Experium Sälen
• 15 % rabatt på Experium bad-entré – vid bokning online
• 15 % rabatt på SPA-behandlingar – vid bokning online
• 15 % rabatt på gym och gruppträning – via Go Active-appen eller på plats mot uppvisande av SVC-kort
• 15 % rabatt på bowlingen – på plats mot uppvisande av SVC-kort.
Utöver den tillkommer en städ- och serviceavgift på 3 161 kr per år. Den täcker städning, sänglinne och handdukar samt förbrukningsvaror som tvål och toalettpapper. För privatperson vid eget nyttjande kan RUT-avdrag göras på serviceavgiften, vilket sänker den till 1 580 kr. Total årlig kostnad efter RUT blir då 5 444 kr.
Vid köp tillkommer en engångs anslutningsavgift på 1 500 kr som betalas av köparen.
Fastigheten består av fyra byggnader uppförda 2005, med två lägenheter i varje byggnad. Lägenheterna är om 46 kvm respektive 100 kvm och till varje lägenhet hör parkeringsplats. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade och föreningen arbetar löpande efter en underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har en stark ekonomisk ställning. Soliditeten uppgår till 87 % och det finns inga räntebärande skulder. Likvida medel per 2025-12-31 uppgick till cirka 2,4 miljoner kronor, vilket ger en god buffert för framtida underhåll och drift. Kassaflödet under 2025 var positivt med cirka 239 000 kr och resultatet efter finansiella poster uppgick till 19 736 kr.
Föreningen avsätter årligen medel till fond för yttre underhåll, som vid utgången av 2025 uppgick till 850 000 kr.
Sammantaget är Timmerbyn 3 en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och långsiktigt hållbar förvaltning.
En anslutningsavgift om 1 500 kr debiteras köparen. Avgiften avser inträde i SkiStar Vacation Club och inkluderar hantering av ägarbytet via SVC, rådgivning samt möjlighet till anslutning till RCI.
Nyfiken på vad din bostad är värd idag? Fyll i formuläret så återkommer vi med en värdering – helt utan förpliktelser.
