Björnen Falken 3 andel G

Välkommen in i detta fritidshus med öppen planlösning, hög takhöjd i allrummet, fönsterpartier mot sydväst och utgång till en härlig altan med utespa.

På entréplanet möts man av en generöst tilltagen hall med avhängning. Från hallen öppnar allrummet upp med generös takhöjd, kamin, extra rymlig hörnsoffa och stora fönsterpartier som ger rummet ett fantastiskt ljus. Kök och matrumsdel i öppen planlösning, här finns ett långt matbord med 14 stolar. Köket är utrustat med moderna luckor och med maskinell utrustning i rostfritt utförande. Från allrummet kommer man via en altandörr ut till den soliga terrassen med utsikt både över Renfjället och Åresjön. Det stora badrummet med stor bastu och bubbelbadkar finns i anslutning till entréhallen. Ytterligare ett badrum med duschhörna ligger i anslutning till entréhallen. Här finns också tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

På entréplanet finns tre sovrum. Två sovrum med våningssängar där underbädden består av en bred säng och översängen av en smalare bädd. Det tredje sovrummet är ett rum med dubbelsäng och rejäl takhöjd. Loftvåningsplanet nås via en trätrappa från hallen. Då allrummet har öppet till nock så har man från loftplanet en härligt öppen planlösning och kontakt med resten av huset.

Entrégolvet är beklätt med skiffer och de övriga golven är belagda med parkett. Innerväggar målade i ljus färg med tapetserade och målade fondväggar i kontrasterande färg samt en svart fondvägg av liggande träpanel i allrummet.

Huset är mycket smakfullt inrett och andelen säljs fullt möblerad och utrustat. Samtliga möbler och inventarier håller en hög standard.

Utanför entrédörren finne ett litet nyckelskåp med kodlås för att förvara husnyckeln.

Rymlig entréhall med mörkgrå klinker och golvvärme. Klädavhängning och skohylla. Ljust målade väggar.

Allrum med öppet upp till nock. Stor nyinköpt grå hörnsoffa och sittpuffar. Ny väggmonterad TV med ljudanläggning. Parkettgolv. Ljust målade väggar med fondvägg mot terrassen i svart liggande träpanel. Värmande kamin.

Från allrummet finns utgång till en härlig altan i sydvästläge, med utsikt mot Åresjön och Åreskutan. Här kan man slappna av efter en dagens skidåkning och njuta av underbar utsikt. Här finns ett utespa inköpt 2023 och för sommarhalvåret finns utemöbler och en grill.

Kök i öppen planlösning med allrummet. Maskinell utrustning: Kyl, frys med ismaskin, spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, i rostfritt utförande. Välutrustat för 14 personer.

Badrum med duschhörna, wc, tvättställ. Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med svart dekorkakel ovan tvättstället. I detta badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Golvvärme.

Badrum med dusch, wc, tvättställ, bastu och bubbelbadkar. Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med svart dekorkakel ovan tvättstället. Golvvärme.

Större sovrum med dubbelsäng. Två dubbelgarderober och en enkelgarderob (städskåp). Ljust målade väggar med en fondvägg i rödbrunt bakom sängen. Parkett på golv. Snedtak med takhöjd upp till nock.

Sovrum med 3 bäddar. Våningssäng med bredare underslaf 140 cm och överslaf med 90 cm bredd. Dubbelgarderob. Parkett på golv. Ljust målade väggar med en mörkgrårandig tapetserad fondvägg.

Sovrum med 3 bäddar. Våningssäng med bredare underslaf 140 cm och överslaf med 90 cm bredd. Garderob. Parkett på golv. Ljust målade väggar med en mörkgrårandig tapetserad fondvägg.

Övervåning med snedtak och bäddplatser för 8-10 personer. 4 breda sängar (120 cm) och 2 ihopfällbara extrasängar. 4 fåtöljer och TV. Låsbara förrådsskåp. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Skidväg för anslutning till skidsystemet på bekvämt avstånd.
Generöst utrustat både vad gäller material och sociala utrymmen.

Varje delägare äger sin andel med egen lagfart. Delägarna sköter tillsammans drift & underhåll av fastigheten.

De tio delägarna får dela på sammanlagt ca 20 vinterveckor, från det att backarna i Åre öppnar i november/december tills att de stänger omkring den 1 maj. Alla delägare garanteras minst 2 vinterveckor per år. Samtliga veckor fördelas vid det årliga årsmötet via val av veckor enligt ett förbestämt valschema.

Resterande veckor valda för 2025: v50. Valda veckor 2026: v6, v10, v17, v44 och v45
Uthyrning av de egna andelsveckorna är tillåten. Bytesdag söndagar, kl.12.00.

Det har beslutats att köpa in och installera 2 st laddare för elbilar. Installationen beräknas utföras under första halvåret 2025.