Timmerbyn 151 A & C
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Antal rum:
- 7
- Boarea:
- 146 kvm
- Våning:
- 1
- Lägenhetsnr:
- Timmerbyn 151 A & C, vecka 6
- Pris:
- 525 000 kr, utgångspris
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Timmerbyn 151 A & C. Vecka 6 en härlig skidvecka i två lägenheter – säljs tillsammans!
Här säljs två andelsrätter i samma timmerbyggnad i Timmerbyn, Lindvallen – lägenhet A (100 m²) och lägenhet C (46 m²) – båda med vecka 6. Passar exempelvis två familjer som köper tillsammans och delar på semestern.
Lägenhet A – 100 m², 6+2 personer, 2-plan
Stor lägenhet med öppen planlösning mellan allrum och kök. Braskamin ger komplementvärme och trivsel. Rymlig hall med torkskåp för fuktiga kläder och plagg, liten toalett vid entrén samt förråd utanför för t.ex. skidor.
Sovrum (övervåning):
Sovrum 1: dubbelsäng
Sovrum 2: familjesäng med bred underslaff
Sovrum 3: 2 enkelsängar + 2 pullmanbäddar (fällbara från vägg)
Allrum med bäddsoffa (2 pers)
Badrum: Två badrum, varav ett med tvättmaskin och bastu. Fullt utrustat kök.
Lägenhet C – 46 m², 4+1 personer, 1-plan
Kompakt lägenhet med öppen planlösning. Hall med förvaring för ytterkläder och skotork. Badrum med toalett, dusch och bastu. Fullt utrustat kök.
Sovrum:
Sovrum 1: dubbelsäng
Sovrum 2: 2 enkelsängar + 1 pullmanbädd (fällbar från vägg)
Bäddsoffa i allrummet (2 pers)
Byggnation och standard
Stugorna är byggda 2005 och helrenoverades 2014. Parkering finns utanför husen.
SkiStar Vacation Club
Båda andelarna ingår i SkiStar Vacation Club. Serviceavtalet omfattar stugservice, fastighetsunderhåll, snöskottning, inventarier, bäddning, handdukar och städning vid avresa. Den årliga avgiften består av en Städ- & Serviceavgift samt avgift till bostadsrättsföreningen. RUT-avdrag kan tillämpas på Städ- & Serviceavgiften för privatpersoner vid eget nyttjande.
Fastigheten består av fyra byggnader uppförda 2005, med två lägenheter i varje byggnad. Lägenheterna är om 46 kvm respektive 101 kvm och till varje lägenhet hör parkeringsplats. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade och föreningen arbetar löpande efter en underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har en mycket stark ekonomisk ställning. Soliditeten uppgår till 89 % och det finns inga räntebärande skulder. Likvida medel per 2023-12-31 uppgick till cirka 2,4 miljoner kronor, vilket ger en god buffert för framtida underhåll och drift. Kassaflödet under året var positivt.
Föreningen avsätter årligen medel till fond för yttre underhåll, som vid utgången av 2023 uppgick till 680 000 kr.
Styrelsens bedömning är att föreningen, tack vare sitt positiva kassaflöde och starka likviditet, inte har behov av att finansiera sina åtaganden genom avgiftshöjningar, lån eller insatsökningar. Sammantaget är Timmerbyn 3 en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och långsiktigt hållbar förvaltning.
En anslutningsavgift om 1 500 kr debiteras köparen. Avgiften avser inträde i SkiStar Vacation Club och inkluderar hantering av ägarbytet via SVC, rådgivning samt möjlighet till anslutning till RCI.
Nyfiken på vad din bostad är värd idag? Fyll i formuläret så återkommer vi med en värdering – helt utan förpliktelser.
