Timmerbyn 115C v.13
Till salu

Timmerbyn 115C v.13

Timmerbyn 115C vecka 13 - vintervecka i slutet av mars med 100 meter till liften. 54 kvm med 2 sovrum och 3 rum. Bekvämt avstånd till restauranger och aktiviteter. Husdjurstillåten. Perfekt för den som vill bo nära backen utan stress.

Timmerbyn 115C v.13

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
3
Boarea:
54 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnr:
115C v.13
Månadsavgift:
2 380 kr/mån
Pris:
248 000 kr, utgångspris
Visning

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jimmy
Jimmy Blomgren
Registrerad Fastighetsmäklare
Kontakta mig
Timmerbyn 115 C Exempelbild
Vardagsrum
Vardagrum med matplats
Matplats
Kök
Sovrum 1
Visa alla bilder
Beskrivning
Bostadsfakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

Andelsrätt vecka 13, en vintervecka i Sälen – ca 100 meter från liften!
Timmerbyn 115C erbjuder 54 kvm fördelat på 3 rum med 2 sovrum i Bostadsrättsföreningen Timmerbyn 4. Lägenheten ligger strategiskt placerad cirka 100 meter från liften i Lindvallen, vilket ger dig snabb tillgång till Sälens skidområde utan långa promenader med utrustningen.
En praktisk detalj som verkligen gör skillnad i vardagen är den stora klädvårdsavdelningen – ett tillbygge som inte alla hus i området har. Här finns kakelgolv med golvvärme, tvättmaskin och ordentligt med upphängningsmöjligheter för kläder och utrustning. Det frigör betydligt mer utrymme i själva boendet och gör det smidigt att hantera blöta skidkläder efter en dag i fjällen.
Husdjur är tillåtna, så familjemedlemmar på fyra ben kan också vara med på fjällsemestern – något som ökar flexibiliteten betydligt för många familjer. Andelen kan dessutom kopplas till RCI:s internationella bytesnätverk, vilket öppnar möjligheter att växla din Sälenvecka mot vistelser på andra destinationer runt om i världen.
Vecka 13 infaller i slutet av mars och tillhör en av vinterperiodens bästa veckor med stabila snöförhållanden och längre dagar. Perfekt läge i Lindvallen nära Experiumtorget med restauranger och service, vilket gör det enkelt att kombinera skidåkning med god mat och avkoppling.
Timmerbyn 4 är en stabil bostadsrättsförening med professionell förvaltning via SkiStar Vacation Club och välskött ekonomi enligt årsredovisningen. Kombinationen av närheten till lift, den välplanerade lägenheten och bytesmöjligheterna gör detta till ett komplett paket för den som söker flexibilitet i sitt fjällägande.
Som ägare inom SkiStar Vacation Club får du exklusiva förmåner och rabatter.
Aktiviteter och upplevelser

25 % rabatt vinter: SkiPass
25 % rabatt sommar: BikePass och TrailPass (gäller ej Sälen- eller Trysilpasset)
15 % rabatt på skidhyra, cykelhyra, skidskola och aktiviteter (klätterpark, Mountain Coaster, SummerSki, barnaktiviteter med Valle, guidade turer m.m.)
50 % rabatt på skidupplevelser i Åre

Boende

Upp till 25 % rabatt på SkiStars utvalda boenden 2025–2026
50 % rabatt vid bokning inom 5 dagar före ankomst (minst 2 dygn)

Experium Sälen

15 % rabatt på bad, SPA-behandlingar, gym & gruppträning samt bowling

Concept Store & SkiStarshop

15 % rabatt på skistarshop.com och i butik med SVC-ägarkort
(Gäller ej cyklar, elektronik eller Super Deals, och kan ej kombineras med andra rabatter.).

Fastighet
Timmerbyn 115C v.13, 780 91 Sälen
Sälen - Lindvallen
Malung-Sälen
Bostad
Bostadsrättslägenhet
115C v.13
3 rum och kök varav 2 sovrum
54 kvm, enligt bostadsrättsföreningen.
1 av 1, ej hiss
Ekonomi
248 000 kr, utgångspris
2 380 kr/mån
Avgiften reglerar kostnader för el, uppvärmning, snöröjning och övriga kostnader kopplade till boendet. Utöver det tillkommer även en städ- och serviceavgift om 1 983kr som innefattar städning, sänglinne, förbrukningsvaror så som tvål och toalettpapper. Möjlighet till RUT-avdrag gällande städ- och serviceavgiften finns för privatpersoner vid eget nyttjande.
Bfr Timmerbyn 4
Föreningen är en oäkta förening
769632-5989
2016
Föreningen äger fastigheten Malung-Sälen Västra Sälen 3:102 med adress Lindvallen, 780 67 Sälen. Fastigheten omfattar ca 3 000 m² mark och 668 m² byggnadsarea. Föreningen bildades 2016 och omfattar 8 lägenheter fördelade på 4 tvåvåningsbyggnader, nybyggnadsår 2000.

Ekonomisk information
Föreningen har inga skulder till kreditinstitut. Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgår till 229 582 kr för 2025. Föreningens soliditet är 72%.

Underhåll och framtida kostnader
Lägenheterna renoverades 2015 för 6,7 MSEK med nya kök, vitvaror, badrumsutrustning, TV-apparater med BluRay och ljudanläggning.

Gemensamma anordningar
Fastigheten har servitut för avseende ledningar och in- och utfartsvägar. Gemensamma anordningar inkluderar tele, kabel-TV, fjärrvärme, vatten, spillvatten samt kraft och belysning.

Förvaltning
Föreningen förvaltas av styrelse bestående av fem ledamöter. Cedra Norr AB med auktoriserade revisorn Nicklas Paulsson svarar för revision.
Ja
Nej.
Betalas av köpare, 1500 kr
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
I föreningen finns 8 st lägenheter.
Planritning
PeakFast
Vi värderar din bostad

Nyfiken på vad din bostad är värd idag? Fyll i formuläret så återkommer vi med en värdering – helt utan förpliktelser.

Värderingen är ej bindande.