Timmerbyn 112C, Vecka 32
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Antal rum:
- 3
- Boarea:
- 46 kvm
- Våning:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 112C, Vecka 32
- Månadsavgift:
- 204 kr/mån
- Byggnadsår:
- 1999
- Pris:
- 120 000 kr, utgångspris
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Välplanerad lägenhet med ett härligt läge i Lindvallen – och en av årets mest efterfrågade veckor!
Välplanerad andelslägenhet med ett av Timmerbyns bästa lägen – endast cirka 50 meter från liften och med ett stort utbud av service, restauranger och aktiviteter inom bekvämt gångavstånd. Här bor du med äkta ski-in/ski-out-tillgång till Lindvallens backsystem, och med en vecka som bjuder på starka uthyrningsmöjligheter under en av fjällsommarens allra mest händelserika veckor.
Vecka 32 sammanfaller med Cykelvasan – ett av Sveriges mest välbesökta motionsevenemang med tusentals deltagare och ett brett publikintresse. Det gör denna vecka till en av de mest attraktiva att hyra ut under sommarhalvåret, med hög efterfrågan och goda intäktsmöjligheter för den som inte nyttjar boendet själv.
Lägenheten är en stilren och effektivt planerad 3 rok om 46 kvm i populära BRF Timmerbyn 2. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, med två sovrum och badrum med bastu. Totalt finns fem bäddar, vilket gör boendet idealiskt för såväl familjen som för vänner. Varje kvadratmeter är genomtänkt för ett bekvämt och funktionellt fjällboende.
Läget är svårslaget. Inom bekvämt promenadavstånd når du flera liftar med tillgång till Lindvallens varierade backsystem, perfekt för både nybörjare och mer erfarna åkare. I direkt närområde finns skiduthyrning, skidskola och fina längdspår för den som vill uppleva fjället i lugnare tempo.
Serviceutbudet är mycket gott. På kort avstånd ligger Experium – ett populärt upplevelsecenter med äventyrsbad, spa, bowling, gym och aktiviteter för hela familjen. Här finns även flera restauranger och caféer samt välsorterade matbutiker i Lindvallen.
Andelsägandet ger dig ett enkelt och ekonomiskt sätt att äga fjällboende utan fullt ägaransvar. Utöver Cykelvasan erbjuder vecka 32 ett Lindvallen i sommarpräktig skrud med vandring, cykling och aktiviteter i hela Sälenfjällen. Som andelsägare i BRF Timmerbyn 2 har du tillgång till en av Lindvallens mest välskötta och centralt belägna fastighetsmiljöer. Ett lättskött och mycket attraktivt fjällboende där toppläge, stark uthyrningspotential och en unik vecka skapar utmärkta förutsättningar för både eget nyttjande och investering.
Som ägare inom SkiStar Vacation Club får du exklusiva förmåner och rabatter.
Aktiviteter och upplevelser
25 % rabatt vinter: SkiPass
25 % rabatt sommar: BikePass och TrailPass (gäller ej Sälen- eller Trysilpasset)
15 % rabatt på skidhyra
15 % rabatt på cykelhyra
15 % rabatt på skidskola
15 % rabatt på aktiviteter (klätterpark, Mountain Coaster, SummerSki, barnaktiviteter med Valle, guidade turer m.m.)
50 % rabatt på skidupplevelser i Åre
Boende
Upp till 25 % rabatt på SkiStars utvalda boenden 2025-2026
50 % rabatt på boende vid bokning inom 5 dagar före ankomst (minst 2 dygn).
Experium Sälen
15 % rabatt på Experium bad entré – vid bokning online
15 % rabatt SPA-behandlingar – vid bokning online
15 % rabatt Gym och gruppträning – vid bokning via Go Active appen el på plats mot uppvisande av SVC kort
15 % rabatt på bowlingen – på plats mot uppvisande av SVC kort
Concept Store & SkiStarshop
15 % rabatt* på skistarshop.com & Concept Store med kampanjkod och i butik mot uppvisning av SVC-ägarkort.
*Går ej att kombinera med andra rabatter och gäller ej på cyklar, elektronik eller Super Deals.
Fastigheten och lägenheterna
Fastigheten består av fyra byggnader med sammanlagt åtta lägenheter. Fyra lägenheter är om 101 kvm (5 rok) och fyra är om 46 kvm (3 rok), med en total bostadsarea om ca 588 kvm. Till samtliga lägenheter hör parkeringsplatser. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade och uppvärmda med vattenburen golvvärme via fjärrvärme, kompletterat med FTX-ventilationssystem.
Under 2013 renoverades lägenheterna för ca 3,5 MSEK, med ny köksinredning, badrum, vitvaror och möbler. Under 2023 genomfördes ytterligare en total våtrumsrenovering till en kostnad av 3,0 MSEK.
Andelsmodellen – så fungerar det
Varje lägenhet upplåts med bostadsrätt i form av veckoandelar, där varje andel motsvarar nyttjanderätten till lägenheten under en specifik vecka per år. Varje lägenhet har 51 andelar. Tre veckor per år (två på våren och en på hösten) reserveras för föreningens underhållsarbete och ingår inte i de upplåtna andelarna. Osålda andelar ägs av Fjällinvest AB (org.nr 556426-8380), som är nära knutet till SkiStar-gruppen.
Ägaren av en veckoandel har rätt att hyra ut sin andel i andra hand, vilket ger möjlighet till intäkter från de veckor man inte nyttjar boendet själv.
Avgifter och serviceavtal
Som andelsägare betalar man en årsavgift till föreningen som täcker föreningens löpande kostnader inklusive drift, underhåll, försäkring och förvaltning. Utöver detta tecknar varje andelsägare ett separat serviceavtal med SkiStar, som omfattar städning och service i samband med varje vistelse. Kostnaden för serviceavtalet är fristående från föreningsavgiften och regleras direkt med SkiStar. Vid överlåtelse så betalar köparen en anslutningsavgift om 1 500 kr till Skistar.
Föreningens ekonomi
Föreningen hade vid utgången av 2023 totalt 346 medlemmar. Nettoomsättningen uppgick till ca 937 000 kr, och föreningen genomförde 2023 sin stora våtrumsrenovering finansierad dels med ett banklån på 2,4 MSEK (5,12 % fast ränta), dels med egna medel. Kassabehållningen per 2023-12-31 uppgick till ca 4,3 MSEK. Styrelsen bedömer att föreningen kan möta sina ekonomiska åtaganden utan höjda avgifter eller nya lån.
Läge och omgivning
Fastigheten ligger i Lindvallen, som är en av Sälenfjällens mest välkända skidorter. Området erbjuder direkt tillgång till SkiStars pistsystem, längdspår, skidbutiker och restauranger. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningar för vägar, parkeringsplatser och grönområden i Västra Sälen.
Nyfiken på vad din bostad är värd idag? Fyll i formuläret så återkommer vi med en värdering – helt utan förpliktelser.
